Стадион «Светланы»: скрытые интересы Березина в условиях земельного дефицита
Стадион завода «Светлана» с учетом дефицита земли может быть личной «заначкой» Андрея Березина, который мог скрыть свой шкурный интерес за ЗПИФ.
Ситуация вокруг стадиона завода «Светлана» вышла на новый виток, но сопротивление бенефициаров завода в вопросе передачи затратного объекта на баланс бюджета наводит на мысли, что участок уже «забили» под проекты девелоперского дивизиона олигарха Березина.
7 февраля судьбу стадиона, который изначально был государственным активом (как и сам завод), обсудили в комитете по строительству Петербурга. Депутат Госдумы Евгений Марченко, которого местные жители привлекли к вопросу защиты от сноса единственного стадиона Выборгского района, встретился с директором комитета по строительству Игорем Креславским и директором «Управления строительными проектами» Андреем Алферовым. Глава комитета обещал, что в ближайшее время встретится с руководством завода, обсудив необходимость его реконструкции.
И опять мы видим лишь обещания, да и те касаются не передачи спортактива на баланс региона, как обещали власти, а всего лишь возможной реконструкции. А это в свою очередь никак не защитит территорию от потенциально возможной застройки.
Как ранее сообщал УтроNews, огромные площади завода (33 из 46 га) 8 лет назад при содействии комиссии под рукой тогда еще вице–губернатора Игоря Албина перевели под жилищную застройку. Свой кусок от этого земельного куша урвал дивизион Setl Group девелопера Максима Шубарева, который возводит там уже несколько ЖК.
Между тем, по сведениям инсайдеров, судя по тому, как давно ушедший в частные руки завод сопротивляется сбросу балласта в виде затратного спортобъекта, вероятным бенефициаром истории может быть вовсе не Шубарев.
Если смотреть на ответ директора завода Никиты Гладковам от декабря2024 года, то станет ясно, что сам участок - арендованный и принадлежит, собственно говоря, комитету по управлению горимуществом, и передан под стадион. Если сейчас завод отдаёт стадион, то и землю придётся вернуть. А возвращать ой, как не хочется, несмотря на разговоры о затратности содержания оного (судя по письму Гладкова).
Фото: https://t.me/marchenko_gd
Фото: https://t.me/marchenko_gd
А тут следует вспомнить один важный момент: еще в 2018 году издание «Канонер» сообщало, что как минимум пару домов на площадке завода возведёт ООО «Инвестиционная компания «Евроинвест». За последним стоял олигарх близкий к губернатору Ленобласти Александру Дрозденко Андрей Березин, которому вместе с партнёром Юрием Васильевым в самом заводе ранее также принадлежало 11%.
В число владельцев завода на одном из этапов также входила группа связанных с олигархом лиц, как то Феликс Длин, Игорь Цвирко и Максим Жуков.
Жуков, который может приходиться родственником известному в узких кругах бизнесмену Владимиру Голубеву, в 90-х носившему прозвище «Бармалей», ранее владел долей в ООО «Компания «Аудитэксперт», как и Цвирко. Там же отметились Березин, Васильев и ООО «ИК ВЕК» (долю несколько лет имел Длин).
Фото: rusprofile.ru
ООО «Компания «Аудитэксперт», судя по сведениям издания «Канонер», имела в заводе долю.
Более того, именно это ООО фигурировало в громком скандале, связанном с покупкой немецких серверов стоимостью 15 млн долларов, который закончился выводом средств за пределы России. Деньги перевели, а товар не дошёл до адреса.
История получила публичность, благодаря публикациям СМИ. Так, издание «Фонтанка.Ру» сообщило, об якобы обысках, прошедших в офисе «Евроинвеста» Березина. Тот обиделся и в суде опроверг эти данные, походя вскрыв ряд интригующих деталей, которые фактически связали историю с заводом.
Так, в 2022 году Светлану скандалом передают под ЗПИФ «Пятый элемент» - миноритории посчитали, что им недоплатили. Но скандал сошёл на нет, завод ушел под ЗПИФ, перестав светить уши Березина и его со-товарищей.
Дальше началась длинная эпопея по передаче остальных активов олигарха под разные ЗПИФ, которые были связаны между собой через управляющую фирму. Чаще всего это было УК «Фондовый дом». Именно эта управляющая компания светанулась в биографии связанных с ООО «Компания «Аудитэксперт» компаний «Мегацентр», ООО «Гравитон Инвестментс». При этом фирмы на сегодня ликвидированы - следы спрятаны в воду, вот только до ликвидации в них вкачали миллионы рублей, которые потом ушли в неизвестность.
И кстати, у УК «Фондовый дом» также некоторое время были под контролем связанные со «Светланой» - ООО «Светлана-Оср» и ООО «Светлана -Эстейт». Последнее от УК перешло лицам, связанным с Березиным и его партнёрами. При этом УК «Фондовый дом» связано и с другим юрлицом, которому перешли активы Березина - УК «Аврора».
Так, нынешний директор УК «Аврора» Светлана Гребенюк была через ООО «Девел Групп» связана с УК «Фондовый дом». Именно «Девел Групп» владело последним УК несколько лет. Кстати, г-жа Гребенюк была и директором фирмы, связанной со «Светланой» - ООО «Светлана-Оср». Именно ООО «Светлана-Оср» сдавало в аренду стадион для нужд ГБУ «Выборжанин».
Самое занятное, что, несмотря на давнюю передачу завода ЗПИФ, никто Никиту Гладкова, назначенного еще при Березине, на посту гендиректора не сменил. Хотя казалось бы, если за ЗПИФ стоят иные владельцы, то они и должны поставить своего человека на стратегическом активе. Можно, конечно, предположить, что Гладков настолько шикарный управленец, что его некем заменить, вот только, если оценить проверки завода, то такие выводы никак не сделать.
Фото: rusprofile.ru
Еще один важный нюанс: правопреемником АО «Светлана» в Руспрофайл числится ООО «Светлана-Инвест». Данная компания была ликвидирована в ноябре 2023 года, но владел ею ЗПИФ под управлением того же УК «Фондовый дом». Не слишком ли много совпадений?
Фото: rusprofile.ru
Этому же УК «Фондовый дом», как и УК «Аврора» Березин планомерно передавал свой девелоперский дивизион, уходя в тень. При этом в некоторых активах остался давний партнёр Березина - Станислав Данелян, который также был и является директором целой пачки стройкомпаний дивизиона.
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
Занятно, но именно УК «Фондовый дом» фигурировало в конфликте минориториев завода. Именно с УК требовали они возместить убытки, указывая его в качестве покупателя.
Фото: kad.arbitr.ru
Более того, именно УК «Фондовый дом» получило долю в фирме «Рус-Кемпер», основными владельцами которой являются дочь губернатора Дрозденко - Юлия Ришар и возможный родственник бывшего чиновника Виктор Пашигоров. А именно с Дрозденко связывают Березина и его успехи.
Кстати, хотя сам Березин активно уходит в тень, но учрежденный им фонд «Евровенчур» по-прежнему возглавляет Роман Романюк - бывший директор по внешним и корпоративным коммуникациям ПАО «Светлана», чей тёзка не раз фигурировал в криминальной хронике силовых ведомств.
Подобная сложная цепочка ширм и пряток, а также нежелание передавать стадион может быть объяснима тем, что земля под спортобъектом стоит миллиарды рублей. На фоне дефицита мест для жилищной застройки дивизион может попытаться использовать её как под березинские проекты, так и продать с не плохой маржой - через продажу стадиона. Если стадион отдать в бюджет, то придётся попрощаться и с арендованной землей, а Березин своего не упустит...
Надежда Денская